臺北市松山區復興北路99號5F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 30,700 萬 73.4 萬/坪 × 418.54 坪
權狀坪數418.54 坪
主建物321.82 坪
公設比23.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 418.54 坪
└ 主建物 321.82 坪
└ 公設等 96.72 坪
土地持分 40.2 坪
0 坪418.54 坪
土地坐落 敦化段一小段 782 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價30,700 萬
扣車位後房價30,700 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 86.8
復興北路中位 76.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 15%比復興北路中位 低 4%比松山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30,700 萬
+26%
2026 年推估38,779 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,140 萬
貸款（8 成）24,560 萬
每月月付920,116 元
30 年總利息8,564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 8F/15F 12房2廳0衛 · 308.67 坪 86.8 萬/坪總 26,800 萬 2024-11-11 3F/15F 0房0廳0衛 · 523.1 坪 93.8 萬/坪總 49,050 萬 2021-08-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 125.48 坪 94.8 萬/坪總 11,900 萬 2019-10-30 5F/15F 12房0廳12衛 · 125.43 坪 82.6 萬/坪總 10,366 萬 2019-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.37 坪 93.8 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-13 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.37 坪 93.8 萬/坪總 3,600 萬 2015-07-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 120.38 坪 83.1 萬/坪總 10,000 萬 2012-11-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 550.84 坪 74.4 萬/坪總 41,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。