臺北市大同區民生西路138號10F/12F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 59.2 萬/坪 × 8.27 坪
權狀坪數8.27 坪
主建物5.81 坪
公設比19.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.27 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪8.27 坪
土地坐落 圓環段一小段 82 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 58.2
民生西路中位 68.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 2%比民生西路中位 低 13%比大同區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+24%
2026 年推估609 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.59 坪 97.5 萬/坪總 740 萬 2024-05-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 101.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-06 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 46.1 萬/坪總 350 萬 2023-03-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 68.8 萬/坪總 680 萬 2022-01-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 66.5 萬/坪總 820 萬 2021-03-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 64.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 61.6 萬/坪總 501 萬 2020-11-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 58.2 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。