臺北市中山區錦州街32號4F/11F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 54.1 萬/坪 × 6.26 坪
權狀坪數6.26 坪
主建物4.78 坪
公設比23.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.26 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪6.26 坪
土地坐落 中山段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 45.4
錦州街中位 56.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 19%比錦州街中位 低 4%比中山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交339 萬
+22%
2026 年推估414 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 9F/11F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 63.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 46 萬/坪總 240 萬 2023-02-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 19.62 坪 59.6 萬/坪總 1,170 萬 2022-07-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 56.9 萬/坪總 650 萬 2022-01-23 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.33 坪 53.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-02-05 11F/11F 8房0廳8衛 · 92.44 坪 41.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-01-13 6F/11F 0房0廳0衛 · 5.22 坪 44.1 萬/坪總 230 萬 2020-12-11 8F/11F 15房0廳0衛 · 137.24 坪 40.1 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。