臺北市內湖區港華街107巷25號7F/9F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 59.3 萬/坪 × 86.71 坪
權狀坪數86.71 坪
主建物37.48 坪
公設比48.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.71 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 49.23 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪86.71 坪
土地坐落 碧湖段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,638 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 59.9
港華街中位 57.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 1%比港華街中位 高 3%比內湖區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,138 萬
+18%
2026 年推估6,073 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,710 萬
每月月付139,006 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。