臺北市中山區明水路539號8F/15F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 78.6 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物15.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 北安段三小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 79.6
明水路中位 81.4
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 1%比明水路中位 低 3%比中山區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。