臺北市內湖區內湖路一段707號4F/14F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 56.1 萬/坪 × 85.54 坪
權狀坪數85.54 坪
主建物37.75 坪
公設比47.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.54 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 47.79 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪85.54 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 62.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 10%比內湖路一段中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+17%
2026 年推估5,609 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 63.3 萬/坪總 5,630 萬 2020-09-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 88.89 坪 62.1 萬/坪總 5,520 萬 2019-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.55 坪 57.6 萬/坪總 4,928 萬 2019-08-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 88.76 坪 56.3 萬/坪總 5,000 萬 2017-02-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 97.89 坪 57.2 萬/坪總 5,600 萬 2014-02-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 99.45 坪 59.3 萬/坪總 5,900 萬 2012-12-29 7F/14F 6房2廳2衛 · 76.63 坪 73.7 萬/坪總 5,650 萬 2012-07-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.63 坪 66.6 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。