臺北市萬華區洛陽街55號8F/11F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 41.6 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物12.85 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 6.88 坪
0 坪19.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 32.9
洛陽街中位 33.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 26%比洛陽街中位 高 23%比萬華區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+22%
2026 年推估998 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 14.39 坪 31 萬/坪總 531 萬 2023-08-06 2F/11F 0房1廳1衛 · 11.29 坪 37 萬/坪總 418 萬 2021-12-20 6F/11F 1房0廳1衛 · 15.62 坪 33.9 萬/坪總 530 萬 2020-12-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 38.2 萬/坪總 800 萬 2020-06-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 37.8 萬/坪總 345 萬 2020-04-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 34.3 萬/坪總 313 萬 2019-07-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 9.12 坪 36.2 萬/坪總 330 萬 2019-04-12 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 35.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。