臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄6號6F/9F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 77.8 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物15.18 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 康寧段三小段 545-3 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 80.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 3%比康寧路一段中位 高 46%比內湖區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,425 萬
+8%
2026 年推估2,625 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。