臺北市中山區松江路330巷53號9F/9F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 84.6 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物7.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 吉林段一小段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 86.9
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比松江路中位 高 7%比中山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,177 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。