臺北市北投區大業路600號8F/10F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 44.1 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物16.27 坪
公設比53.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 大業段一小段 902 地號
價格拆解
成交總價1,709 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,519 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 55.2
大業路中位 64.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比大業路中位 低 31%比北投區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,709 萬
+24%
2026 年推估2,114 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,215 萬
每月月付45,526 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 83.6 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 86.4 萬/坪總 2,306 萬 2023-12-26 8F/10F 3房1廳1衛 · 28.83 坪 59.7 萬/坪總 1,720 萬 2021-04-08 2F/10F 4房2廳2衛 · 53.04 坪 55.7 萬/坪總 2,730 萬 2020-08-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 47.2 萬/坪總 2,960 萬 2018-11-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 44.8 萬/坪總 2,375 萬 2018-09-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 62.76 坪 57.7 萬/坪總 3,022 萬 2018-09-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 106.21 坪 18.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。