臺北市松山區八德路三段225號11F/12F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 75.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物31.18 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 78.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 3%比八德路三段中位 低 7%比松山區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。