臺北市士林區天母東路50巷22號8F/8F
2015-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 56.1 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物33.48 坪
公設比12.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 三玉段二小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 61.4
天母東路中位 64.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 9%比天母東路中位 低 13%比士林區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。