臺北市松山區寶清街17號10F/10F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 38.3 萬/坪 × 73.05 坪
權狀坪數73.05 坪
主建物40.16 坪
公設比29.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.05 坪
└ 主建物 40.16 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪73.05 坪
土地坐落 寶清段二小段 416 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 49.5
寶清街中位 68.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 23%比寶清街中位 低 44%比松山區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。