臺北市松山區寶清街17號8F/10F
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,566 萬 43.8 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物47.66 坪
公設比11.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 寶清段二小段 416 地號
價格拆解
成交總價2,566 萬
扣車位後房價2,566 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 49.5
寶清街中位 68.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比寶清街中位 低 36%比松山區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,566 萬
+19%
2026 年推估3,063 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,053 萬
每月月付76,906 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 60.6 萬/坪總 2,950 萬 2024-01-01 2F/10F 3房2廳1衛 · 48.72 坪 57.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-03-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 66.04 坪 13.9 萬/坪總 920 萬 2020-07-31 4F/10F 4房1廳1衛 · 32.47 坪 43.1 萬/坪總 1,400 萬 2015-01-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 51.3 萬/坪總 2,500 萬 2014-08-06 8F/10F 3房2廳1衛 · 58.63 坪 49.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-07-18 10F/10F 0房0廳0衛 · 73.05 坪 38.3 萬/坪總 2,800 萬 2013-03-11 2F/10F 0房1廳0衛 · 48.6 坪 34.6 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。