臺北市內湖區大湖山莊街219巷34弄1號2F/6F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 842 萬 51.4 萬/坪 × 16.38 坪
權狀坪數16.38 坪
主建物10.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.38 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪16.38 坪
土地坐落 大湖段二小段 1-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 50.1
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比大湖山莊街中位 低 3%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交842 萬
+19%
2026 年推估1,005 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 2F/6F 0房0廳1衛 · 20.18 坪 70.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-08 0房0廳1衛 · 12.2 坪 62 萬/坪總 756 萬 2025-07-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 73.8 萬/坪總 1,208 萬 2024-09-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 79.1 萬/坪總 1,303 萬 2024-05-25 6F/6F 0房0廳0衛 · 11.77 坪 76.1 萬/坪總 895 萬 2022-09-21 1房1廳1衛 · 14.24 坪 56.8 萬/坪總 808 萬 2022-08-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 61.4 萬/坪總 900 萬 2022-04-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 48.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。