臺北市中山區中山北路二段65巷10號9F/12F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 94.6 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物21.02 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 中山段三小段 325 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 94.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 95.7
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 13%比中山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+16%
2026 年推估4,298 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。