臺北市北投區中央北路三段40巷34弄18號19F/21F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 48 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物36.39 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 桃源段二小段 251 地號
價格拆解
成交總價3,025 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 39.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 21%比中央北路三段中位 高 19%比北投區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,025 萬
+27%
2026 年推估3,835 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。