臺北市南港區興南街103號20F/26F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,735 萬 86.9 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物21.95 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價3,735 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,415 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 91.8
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 5%比興南街中位 高 1%比南港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,735 萬
+12%
2026 年推估4,178 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。