臺北市中山區民權東路三段4號13F/20F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 20,680 萬 76.5 萬/坪 × 270.19 坪
權狀坪數270.19 坪
主建物201.94 坪
公設比18.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 270.19 坪
└ 主建物 201.94 坪
└ 公設等 68.25 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪270.19 坪
土地坐落 榮星段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價20,680 萬
扣車位後房價20,680 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 81
民權東路三段中位 73.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 6%比民權東路三段中位 高 4%比中山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,136 萬
貸款（8 成）16,544 萬
每月月付619,805 元
30 年總利息5,769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層13F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。