臺北市中山區民權東路三段4號13F/20F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 20,680 萬 76.5 萬/坪 × 270.19 坪
權狀坪數270.19 坪
主建物201.94 坪
公設比18.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 270.19 坪
└ 主建物 201.94 坪
└ 公設等 68.25 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪270.19 坪
土地坐落 榮星段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價20,680 萬
扣車位後房價20,680 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 81
民權東路三段中位 73.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 6%比民權東路三段中位 高 5%比中山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,136 萬
貸款（8 成）16,544 萬
每月月付619,805 元
30 年總利息5,769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層13F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 15F/20F 4房1廳2衛 · 270.19 坪 101.5 萬/坪總 25,000 萬 2026-06-22 8F/20F 0房0廳0衛 · 252.74 坪 98 萬/坪總 23,490 萬 2022-05-06 10F/20F 5房2廳2衛 · 270.54 坪 86.9 萬/坪總 23,521 萬 2020-08-06 8F/20F 0房0廳0衛 · 252.74 坪 83.1 萬/坪總 21,000 萬 2016-01-26 18F/20F 0房0廳0衛 · 241.1 坪 87.1 萬/坪總 21,000 萬 2015-04-28 16F/20F 0房0廳0衛 · 261.8 坪 78.3 萬/坪總 20,500 萬 2013-06-20 6F/20F 0房0廳0衛 · 561.98 坪 77.2 萬/坪總 43,400 萬 2013-03-05 4F/20F 0房0廳3衛 · 55.62 坪 60.9 萬/坪總 3,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。