臺北市信義區忠孝東路五段550號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 31.3 萬/坪 × 479.3 坪
權狀坪數479.3 坪
主建物406.13 坪
公設比15.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 479.3 坪
└ 主建物 406.13 坪
└ 公設等 73.17 坪
土地持分 47.94 坪
0 坪479.3 坪
土地坐落 福德段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價15,000 萬
其中車位−2,240 萬
扣車位後房價12,760 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 71.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 低 56%比忠孝東路五段中位 低 66%比信義區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,000 萬
+2%
2026 年推估15,367 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,552 萬
貸款（8 成）10,208 萬
每月月付382,433 元
30 年總利息3,560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,240 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。