臺北市萬華區開封街二段75號11F/15F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 94.8 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物16.51 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 福星段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 96.3
開封街二段中位 66.5
萬華區 2026 年中位 67
比本棟中位 低 2%比開封街二段中位 高 43%比萬華區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。