臺北市中山區龍江路264號7F/7F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 82.7 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物29.53 坪
公設比4.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 榮星段五小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 70.5
龍江路中位 63.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 17%比龍江路中位 高 31%比中山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。