臺北市中山區長安西路16號5F/14F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,277 萬 85 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物16.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 87.4
長安西路中位 75.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 3%比長安西路中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,277 萬
+14%
2026 年推估2,586 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。