臺北市中山區長安西路16號12F/14F

2022-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 93.8 萬/坪 × 51.26 坪

權狀坪數51.26 坪

主建物27.59 坪

公設比31.4%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 51.26 坪

└ 主建物 27.59 坪

└ 公設等 23.67 坪

土地持分 5.28 坪

0 坪51.26 坪

土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價4,500 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價4,300 萬

單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪

本筆成交 93.8

本棟中位 93.8

長安西路中位 75.9

中山區 2022 年中位 73.7

比本棟中位高 0%比長安西路中位高 24%比中山區 2022 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交4,500 萬

+14%

2026 年推估5,112 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）860 萬

貸款（8 成）3,440 萬

每月月付128,876 元

30 年總利息1,200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2026-07-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 101.6 萬/坪總 4,808 萬 2023-12-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 97.1 萬/坪總 4,980 萬 2022-07-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 87.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-06-07 5F/14F 3房1廳1衛 · 26.79 坪 85 萬/坪總 2,277 萬 2021-02-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 84.9 萬/坪總 888 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長安西路26巷3號 58.2 萬/坪長安西路12號 84.9 萬/坪長安西路40巷2弄8號 59.6 萬/坪長安西路22號 77.2 萬/坪長安西路24號 64.2 萬/坪長安西路26巷1號 66.9 萬/坪長安西路19巷2弄19之1號 28.9 萬/坪長安西路19巷2弄29之1號 106 萬/坪長安西路26巷6號 102.9 萬/坪長安西路40巷10弄15號 106.6 萬/坪長安西路42之1號 297 萬/坪長安西路42號 401.9 萬/坪長安西路19巷2弄19之2號 67 萬/坪長安西路6號 60.2 萬/坪

看臺北市中山區長安西路16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。