臺北市中山區長安西路16號12F/14F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 97.1 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物27.59 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 正義段四小段 290 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 97.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 87.4
長安西路中位 75.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 11%比長安西路中位 高 28%比中山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,980 萬
+12%
2026 年推估5,567 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。