臺北市大安區敦化南路二段128號7F/16F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 72.5 萬/坪 × 85.55 坪
權狀坪數85.55 坪
主建物53.05 坪
公設比26.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 85.55 坪
└ 主建物 53.05 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪85.55 坪
土地坐落 大安段三小段 36 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 96.5
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 25%比敦化南路二段中位 低 25%比大安區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。