臺北市大同區延平北路一段51號11F/11F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 69.2 萬/坪 × 7.44 坪
權狀坪數7.44 坪
主建物4.77 坪
公設比35.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 7.44 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪7.44 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 50
延平北路一段中位 65
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 38%比延平北路一段中位 高 6%比大同區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交515 萬
+4%
2026 年推估537 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。