臺北市士林區後街21巷13號2F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 40.3 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物12.23 坪
公設比36.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 陽明段一小段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 63.7
後街中位 62.1
士林區 2020 年中位 66.1
比本棟中位 低 37%比後街中位 低 35%比士林區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+1%
2026 年推估911 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增值稅由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 16.12 坪 69.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 63.7 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 53.2 萬/坪總 770 萬 2016-11-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 49.8 萬/坪總 630 萬 2016-11-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 54.4 萬/坪總 930 萬 2016-10-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 71.1 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 69 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 48.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。