臺北市士林區後街21巷13號7F/7F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 69.5 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物8.34 坪
公設比43.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 陽明段一小段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 63.7
後街中位 62.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 9%比後街中位 高 12%比士林區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+9%
2026 年推估1,219 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 63.7 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 53.2 萬/坪總 770 萬 2020-02-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2016-11-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 49.8 萬/坪總 630 萬 2016-11-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 54.4 萬/坪總 930 萬 2016-10-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 71.1 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 69 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 48.5 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。