臺北市大安區羅斯福路三段309號5F/19F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,653 萬 15.9 萬/坪 × 482.75 坪
權狀坪數482.75 坪
主建物222.2 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 482.75 坪
└ 主建物 222.2 坪
└ 公設等 260.55 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪482.75 坪
土地坐落 龍泉段一小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,653 萬
扣車位後房價7,653 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 101.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 84%比羅斯福路三段中位 低 83%比大安區 2017 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,531 萬
貸款（8 成）6,122 萬
每月月付229,370 元
30 年總利息2,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。其中兩戶權利範圍六分之四用買賣購入價金為76526100元3戶為3房2廳2衛4戶為2房2廳1衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。