臺北市中正區寧波西街18號3F/11F
2014-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 99.6 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物15.36 坪
公設比46.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 南海段三小段 66 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 99.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 120
寧波西街中位 70.4
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 17%比寧波西街中位 高 41%比中正區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。