臺北市中正區杭州南路一段6巷20號2F/7F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 86 萬/坪 × 97.92 坪
權狀坪數97.92 坪
主建物40.75 坪
公設比34.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.92 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 57.17 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪97.92 坪
土地坐落 成功段二小段 38 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 86
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 5%比中正區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,950 萬
+13%
2026 年推估7,884 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。