臺北市大安區忠孝東路四段250號
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 95.3 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物38.98 坪
公設比11.6%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 94.5
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 1%比忠孝東路四段中位 低 3%比大安區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 3房2廳2衛 · 22.26 坪 93 萬/坪總 2,070 萬 2023-12-29 0房0廳0衛 · 47.6 坪 105 萬/坪總 5,000 萬 2022-10-18 10F/12F 4房2廳3衛 · 61.41 坪 94.5 萬/坪總 4,850 萬 2021-12-26 3房2廳2衛 · 53.59 坪 92 萬/坪總 4,930 萬 2021-07-12 2房1廳1衛 · 35.17 坪 93.8 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-21 3房2廳2衛 · 35.17 坪 100.9 萬/坪總 3,550 萬 2020-12-29 2房2廳2衛 · 44.52 坪 94.3 萬/坪總 4,200 萬 2020-04-25 3房1廳1衛 · 49.02 坪 87.5 萬/坪總 4,288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路四段181巷41號 96.1 萬/坪 忠孝東路四段233號 98.1 萬/坪 忠孝東路四段248巷2號 97.5 萬/坪 忠孝東路四段148號 93.9 萬/坪 忠孝東路四段329號 114.4 萬/坪 忠孝東路四段170巷6弄12號 99.3 萬/坪 忠孝東路四段216巷33弄4號 107.5 萬/坪 忠孝東路四段216巷44號 91.8 萬/坪 忠孝東路四段49巷2號 96.1 萬/坪 忠孝東路四段289號 100 萬/坪 忠孝東路四段223巷10弄10號 110.8 萬/坪 忠孝東路四段2號 96.4 萬/坪 忠孝東路四段183號 96.3 萬/坪 忠孝東路四段223巷46號 81.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。