臺北市大安區安和路二段171巷10號2F/17F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 95.5 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物35.91 坪
公設比4.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪59 坪
土地坐落 通化段六小段 194 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 92.7
安和路二段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 3%比安和路二段中位 高 1%比大安區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,980 萬
+0%
2026 年推估4,976 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。