臺北市南港區重陽路57巷2號10F/11F
2017-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,410 萬 48.9 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物30.33 坪
公設比48%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 向陽段 24-3 地號
價格拆解
成交總價3,410 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 64.6
重陽路中位 68.3
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 24%比重陽路中位 低 28%比南港區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。