臺北市內湖區成功路四段192號14F/15F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 54.6 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物28.79 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 51.82 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−509 萬
扣車位後房價3,891 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 79.3
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 31%比成功路四段中位 低 22%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,400 萬
+10%
2026 年推估4,836 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,113 萬
每月月付116,618 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（509 萬）
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.22 坪 80.8 萬/坪總 4,140 萬 2024-05-24 15F/15F 0房0廳1衛 · 26.11 坪 93.8 萬/坪總 2,450 萬 2023-03-28 10F/15F 0房0廳0衛 · 41.99 坪 62.7 萬/坪總 2,632 萬 2023-01-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 79.7 萬/坪總 2,080 萬 2022-12-09 15F/15F 0房0廳1衛 · 26.11 坪 99.6 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-06 8F/15F 0房0廳1衛 · 67.1 坪 102.8 萬/坪總 5,511 萬 2022-01-06 10F/15F 1房1廳1衛 · 41.99 坪 58.7 萬/坪總 2,463 萬 2022-01-04 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 84.7 萬/坪總 2,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。