臺北市內湖區成功路四段192號10F/15F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,632 萬 62.7 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物15.07 坪
公設比59%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價2,632 萬
扣車位後房價2,632 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 79.3
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 21%比成功路四段中位 低 10%比內湖區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,632 萬
+9%
2026 年推估2,871 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,106 萬
每月月付78,884 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.22 坪 80.8 萬/坪總 4,140 萬 2024-05-24 15F/15F 0房0廳1衛 · 26.11 坪 93.8 萬/坪總 2,450 萬 2023-01-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 79.7 萬/坪總 2,080 萬 2022-12-09 15F/15F 0房0廳1衛 · 26.11 坪 99.6 萬/坪總 2,600 萬 2022-04-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 80.61 坪 54.6 萬/坪總 4,400 萬 2022-01-06 8F/15F 0房0廳1衛 · 67.1 坪 102.8 萬/坪總 5,511 萬 2022-01-06 10F/15F 1房1廳1衛 · 41.99 坪 58.7 萬/坪總 2,463 萬 2022-01-04 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 84.7 萬/坪總 2,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。