臺北市大安區敦南街86號23F/27F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 22,530 萬 101.1 萬/坪 × 222.79 坪
權狀坪數222.79 坪
主建物73.81 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 222.79 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 148.98 坪
土地持分 21.19 坪
0 坪222.79 坪
土地坐落 學府段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價22,530 萬
扣車位後房價22,530 萬
單價 101.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.1 萬/坪
本筆成交 101.1
本棟中位 114.8
敦南街中位 117.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比敦南街中位 低 14%比大安區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交22,530 萬
+19%
2026 年推估26,795 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,506 萬
貸款（8 成）18,024 萬
每月月付675,251 元
30 年總利息6,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 148.6 萬/坪總 21,000 萬 2020-05-07 2F/27F 3房2廳4衛 · 158.6 坪 118.9 萬/坪總 16,800 萬 2020-03-05 26F/27F 4房2廳4衛 · 168.02 坪 128 萬/坪總 21,500 萬 2020-02-26 12F/27F 4房2廳4衛 · 169.22 坪 107.6 萬/坪總 18,200 萬 2020-01-22 10F/27F 4房2廳4衛 · 157.23 坪 122.1 萬/坪總 19,200 萬 2020-01-22 9F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 118.7 萬/坪總 19,000 萬 2019-12-13 13F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 118.4 萬/坪總 18,950 萬 2019-12-12 11F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 111.7 萬/坪總 17,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。