臺北市中正區衡陽路108號8F/14F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 90.1 萬/坪 × 18.36 坪
權狀坪數18.36 坪
主建物8.46 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.36 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪18.36 坪
土地坐落 城中段二小段 604 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 77.9
衡陽路中位 80
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 16%比衡陽路中位 高 13%比中正區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：塔式車位位於地下第三層。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。