臺北市中正區衡陽路108號4F/14F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 79.7 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物8.43 坪
公設比50.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 城中段二小段 604 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 77.9
衡陽路中位 80
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 2%比衡陽路中位 高 0%比中正區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,886 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：夾層增建、內梯增建、鐵鋁窗增建車位編號：4其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。