臺北市文山區政大二街260巷17號
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,333 萬 63 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物44.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 49.21 坪
土地持分 37.36 坪
0 坪94 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價5,333 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,933 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 42.9
政大二街中位 41.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 47%比政大二街中位 高 51%比文山區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）987 萬
貸款（8 成）3,946 萬
每月月付147,848 元
30 年總利息1,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。