臺北市士林區雨農路78號12F/12F
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 55.2 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物34.68 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 62
雨農路中位 52.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 11%比雨農路中位 高 5%比士林區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。