臺北市士林區雨農路78號7F/12F
2012-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 51.7 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物34.68 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 62
雨農路中位 52.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 17%比雨農路中位 低 1%比士林區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。