臺北市中山區龍江路120巷9號4F/11F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 43.2 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物6.87 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 3.79 坪
0 坪10.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 40.5
龍江路中位 63.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 7%比龍江路中位 低 32%比中山區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+12%
2026 年推估516 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為地上權住宅；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：長春段二小段530地號；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。