臺北市文山區政大二街260巷17號3F/5F
2014-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,894 萬 39.5 萬/坪 × 73.22 坪
權狀坪數73.22 坪
主建物38.05 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.22 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 30.3 坪
0 坪73.22 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,894 萬
扣車位後房價2,894 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 42.9
政大二街中位 41.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 8%比政大二街中位 低 5%比文山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,315 萬
每月月付86,737 元
30 年總利息807 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契日期民國102年10月9日，公契日期民國103年7月18日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。