臺北市大安區信義路三段156號11F/14F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 111.1 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物6.13 坪
公設比37.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 瑞安段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 111.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪
本筆成交 111.1
本棟中位 120
信義路三段中位 105.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 7%比信義路三段中位 高 5%比大安區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+8%
2026 年推估1,613 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。