臺北市中山區明水路397巷7弄8號4F/8F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 73.5 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物7.49 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 北安段三小段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 67.6
明水路中位 81.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 9%比明水路中位 低 10%比中山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。