臺北市松山區民生東路四段75巷5弄5號5F/8F
2013-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,336 萬 95.3 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物5.75 坪
公設比49.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪14.02 坪
土地坐落 民生段 137-1 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 95.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 101.2
民生東路四段中位 86.1
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 6%比民生東路四段中位 高 11%比松山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.車位價格含在建物交易總價裡
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。