臺北市南港區興華路146號10F/12F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,520 萬 71.2 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物30.66 坪
公設比26%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 南港段四小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 58.9
興華路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 21%比興華路中位 高 8%比南港區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,520 萬
+35%
2026 年推估4,740 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物；土地交易總價31055300元整、建物交易總價4144700元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。