臺北市信義區松高路88之1號2F/14F
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,166 萬 140 萬/坪 × 99.49 坪
權狀坪數99.49 坪
主建物47.86 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 99.49 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 51.63 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪99.49 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價11,166 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價10,366 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
松高路中位 124.4
信義區 2023 年中位 81.6
比松高路中位 高 13%比信義區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,166 萬
+9%
2026 年推估12,210 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,073 萬
貸款（8 成）8,293 萬
每月月付310,682 元
30 年總利息2,892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。